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2023-08-05
柬埔寨房价多少
发布日期：2023-08-05 19:05
来源：海子
越南胡志明市房价?
每平方米为 2,582 美元。2020 年第二季度胡志明市的公寓价格较上年同期飙升 27.5%（经通胀调整后为 23.6%），平均每平方米为 2,582 美元。与上一季度相比，该市第二季度的公寓价格上涨了 5.3%（通货膨胀调整后为 6.3%）。
越南胡志明市房价?
胡志明市房价仍然具有吸引力地处大城市金融经济中心的房地产项目，具有独特的优势和无形的价值，以及持久的吸引力。 市中心的房地产长期以来一直是有经验的投资者青睐的投资组合。 胡志明市的豪华公寓价格从2021年初开始达到峰值，达到了每平方米数亿越南盾的价格，是过去10年的水平。 特别是在1郡等的豪华公寓，每平方米的价格达到了1.3万-1.8万美元，打破了越南公寓的历史价格纪录。 DKRA越南在2021年季度胡志明市住房市场报告中预测，豪华公寓将创下新的价格记录，打破之前的记录，价格在每平方米2万至3万美元不等，集中在1郡中心区域。
越南胡志明市房价怎么样?
胡志明是高档住宅平均价格为5000~6000美元/平方米，普通住宅平均价格2000美元/平方米，学区房平均价格2500~3500美元/平方米，正在开发期房平均价格1500~2200美元/平方米。 随着越南的开放程度不断提高、经济不断发展，外企投资将会逐年增加，对中高端楼盘的需求将会持续增加。 胡志明市房产最大的优势就是相对较低的房价和极具竞争力的租售比率 ，平均房价约为2200美元/平方米，远低于东南亚其他主流城市的价格，中高端房产均价约为马尼拉房价的一半，也低于柬埔寨的房价。相较世界各国主要城市，胡志明市房屋租金收益率较高，约在6%-7%。以网上相关资料进行验证，若一套50-60平米小型公寓平均售价70万元人民币，对外出租平均为4000元/月，则房屋的租金每年收益为4.8万元，约15年收回成本，扣除相关税费收益率约6.5%。租房需求方主要为外企职工、城市高级白领、来胡志明市旅游人员，租房需求较为稳定，房屋出租率常年稳定在90%左右。
柬埔寨西哈努克房价多少一平米?
目前柬埔寨西哈努克楼市的发展情况比较像早期的深圳，城市规划才刚刚起步，不少基建项目也正在落实，随着基础建设的逐步落实，柬埔寨西哈努克房价的增值空间也会随之而增长。柬埔寨西哈努克房价目前在一万五到两万人民币左右一平米，柬埔寨租金回报却高达8%-12%，这在其他国家是不可能实现的。另外值得注意的是，柬埔寨是一个美金交易的国家，资金进出自由。
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