房地产六大成本及明细
高层建筑成本每平米多少? 高层住宅房地产开发成本：高层住宅（约25-28层）：一、前期工程费：15.00元/m2地质勘查费：2.00元/m2围墙及三通一平费：13.00元/m2二、建筑成本（毛坯房）：
2023-08-04
房地产会计全套账务处理流程
发布日期：2023-08-04 23:33
来源：海子
公司购买房产会计分录是什么?
将其计入固定资产，交的中介费、手续费、登记费、契税、土地使用费一块计入固定资产的原值，分录为： 借：固定资产 贷：银行存款 固定资产的初始计量，是指固定资产初始成本的确定。
个人购入房产用于企业账务处理?
个人购入房产用于企业账务处理的时候 可以采用租赁的方式， 也就是说个人的房产出租给公司进行办公 ，这时候公司和个人之间可以写一个租赁协议 ，然后按照租赁协议 ，每个月给个人付款就可以了 。但是个人需要去税务局代开增值税专用发票才可以的 。
房地产公司应收账款的账务处理流程?
应收账款的账务处理有: ①本科目发生应收账款时，按应收金额，借记本科目，按照实现的营业收入，贷记“主营业务收入”等，按专用发票上注明的增值税，贷记“应交税费——应交增值税(销项税额)”科目;收回应收账款时，借记“银行存款”等科目，贷记本科目。 ②企业代购货单位垫付的包装费、运杂费，借记本科目，贷记“银行存款”等科目;收回代垫运费时，借记“银行存款”，贷记本科目。 ③企业收到债务人清偿债务的现金金额小于该项应收账款账面价值的，应按实际收到的现金金额，借记“银行存款”等科目，按重组债权已计提的坏账准备，借记“坏账准备”科目，按重组债权的账面余额，贷记本科目，按其差额，借记“营业外支出”科目。 ④企业接受的债务人用于清偿债务的非现金资产，应按该项非现金资产的公允价值，借记“原材料”、“库存商品”、“固定资产”、“无形资产”等科目，按可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按重组债权的账面余额，贷记本科目，按应支付的相关税费和其他费用，贷记“银行存款”、“应交税费”等科目，按其差额，借记“营业外支出”科目。 ⑤将债权转为投资，企业应按应享有股份的公允价值，借记“长期股权投资”科目，按重组债权的账面余额，贷记本科目，按应支付的相关税费，贷记“银行存款”、“应交税费”等科目，按其差额，借记“营业外支出”科目。
房地产托管经营的帐务处理?
具体账务处理时：转换日，按该项投资性房地产的公允价值，借记“固定资产”或“无形资产”科目，按该项投资性房地产的成本，贷记“投资性房地产——成本”科目;按该项投资性房地产的累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目;按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目。
公司买法拍房如何做账?
法院在拍卖土地时应通过拍卖机构进行拍卖,可以要求拍卖行出具名细对房屋、土地进行分割,按照实际购买价和相关税费进行入帐。房屋记入企业固定资产,土地记入企业无形资产。1、房产发票及相关税费支出全部计入“固定资产”科目。 2、公司未成立前拍卖所得的房产： （1）如果公司成立后，用公司账户支付的，会计分录 借：固定资产 贷：银行存款 （2）如果公司成立前支付的，作为投入新公司，会计分录借：固定资产
公司出售楼房怎样做账务处理?
企业出售自用房屋，其账务处理如下： 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 取得出售款 借：银行存款 贷：固定资产清理 缴纳税金： 借：固定资产清理 贷：应交税费 结转净损益： 借：营业外收入 贷：固定资产清理
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